من نحن
ستاندارد لاند هي منصة رائدة في الاستثمار العقاري وإدارة الأصول، تفتح إمكانات العقارات الألمانية والأوروبية الوسطى من خلال تحويل اضطرابات السوق إلى فرص استثمارية لا مثيل لها.
نستثمر عبر سلسلة القيمة العقارية – من الاستراتيجية والتشكيل إلى الملكية النشطة وإدارة الأصول.
تُمكن منصتنا المستثمرين المؤسسيين وصناديق الثروة السيادية والعملاء المحترفين في جميع أنحاء العالم من الوصول إلى فرص حصرية خارج السوق ذات إمكانات عائد قوية وزيادة استراتيجية.
نركز على حيث تنشأ القيمة. مع مقرنا الرئيسي في برلين، نعمل عبر مراكز مالية وعقارية رئيسية، بما في ذلك فرانكفورت، هامبورغ، أبوظبي، لوكسمبورغ، مالطا، براغ ووارسو.
يجلب فريقنا الإداري – المكون من أعضاء مجلس الإدارة التنفيذيين والمتخصصين الاستثماريين الأفضل في فئتهم على جميع المستويات – سجلًا حافلًا ومنظورًا دوليًا وتفانيًا كاملًا لإطلاق القيمة في سوق مضطرب.
الرؤية
بناء مستقبل العقارات الألمانية ووسط أوروبا
نحن نستفيد من فرصة فريدة في السوق لتشكيل مستقبل صناعة العقارات في ألمانيا ووسط أوروبا بشكل فعال من خلال التوحيد المستهدف، والوصول الحصري إلى الصفقات الخاصة، واستراتيجية مثبتة، وبالتالي تحقيق عوائد فوق المتوسط لمستثمرينا.
ميزة التوحيد
توحيد الأصول المجزأة والمشغلين المحليين يفتح أوجه التآزر في المنصة، وقوة التسعير، والوصول إلى السوق على نطاق واسع – مما يضع الأساس لشركة رائدة إقليمية.
دخول استراتيجي للسوق
نشر رأس المال الصبور في الاضطرابات وسوء التسعير للشراء بشكل جيد.
ميزة الأداء
خط الأنابيب الحصري خارج السوق يمكن الوصول المبكر والقابل للتكرار وإمكانية العائد.
تنفيذ متسق
التكامل الرأسي يقلل الاحتكاك، ويسرع التنفيذ، ويوائم الحوكمة.
نمو قابل للتوسع
نموذج المنصة يتوسع عبر الأسواق وأنواع الأصول وأحجام الصفقات.
قيمة مستدامة
مواقع مرنة، انضباط في الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات، وطلب حضري طويل الأمد.
تركيز المحفظة
اغتنام نافذة الاستثمار في ألمانيا وأوروبا الوسطى
دخول أسواق حضرية رئيسية في إعادة تعيين دورية.
وصول الموقع الاستراتيجي
موقع استراتيجي مع وصول سلس إلى أسواق الاتحاد الأوروبي – ركيزة أساسية للتكامل الاقتصادي والنمو.
الاستقرار الاقتصادي
اقتصادات مرنة مع نمو مستقر أو فوق متوسط الاتحاد الأوروبي توفر أساساً موثوقاً لاستراتيجيات الاستثمار طويلة الأمد.
رياح ديموغرافية مؤاتية
ديموغرافيات قوية وسكان حضريون متوسعون يستمرون في دفع الطلب الهيكلي على العقارات.
العمالة والتعليم
معايير تعليمية عالية وقوة عمل ماهرة وتنافسية تدعم الابتكار والإنتاجية وجودة المستأجرين.
تقييمات دخول جذابة
عوائد جذابة مدفوعة بمستويات تسعير مواتية وديناميكيات إيجار قوية عبر فئات الأصول.
نمو الطلب عبر القطاعات
الطلب المتزايد على العقارات السكنية واللوجستية والمكتبية يدعم الأداء طويل الأمد عبر الاستراتيجيات الأساسية والمضيفة للقيمة.
قائد اقتصادي عالمي
ثالث أكبر اقتصاد عالمياً، الأكبر في أوروبا؛ 4.7 تريليون يورو ناتج محلي إجمالي في 2025 (بعد الصين والولايات المتحدة).
تصنيف ائتماني AAA
يحمل تصنيف AAA الأعلى (S&P، فيتش، موديز).
فائض تجاري وقوة تصديرية
ثالث أكبر مصدر عالمياً.
معدل بطالة منخفض
بطالة منخفضة ~ 6%.
دين الحكومة إلى الناتج المحلي الإجمالي
حوالي 62.5% ألمانيا (مقابل 120% الولايات المتحدة، 138% إيطاليا، 175% سنغافورة، 230% اليابان).
التميز الصناعي والتصنيعي
رائد عالمي في قطاعات السيارات والهندسة.
بيئة قانونية وتنظيمية مستقرة
حماية كاملة لحقوق الملكية ووضوح قانوني في واحدة من أكثر البيئات القانونية استقراراً في العالم.
تركيز المحفظة
اغتنام نافذة الاستثمار في ألمانيا وأوروبا الوسطى
دخول أسواق حضرية رئيسية في إعادة تعيين دورية.
أوروبا الوسطى: حيث يلتقي النمو بالاستقرار
وصول الموقع الاستراتيجي
موقع استراتيجي مع وصول سلس إلى أسواق الاتحاد الأوروبي – ركيزة أساسية للتكامل الاقتصادي والنمو.
الاستقرار الاقتصادي
اقتصادات مرنة مع نمو مستقر أو فوق متوسط الاتحاد الأوروبي توفر أساساً موثوقاً لاستراتيجيات الاستثمار طويلة الأمد.
رياح ديموغرافية مؤاتية
ديموغرافيات قوية وسكان حضريون متوسعون يستمرون في دفع الطلب الهيكلي على العقارات.
العمالة والتعليم
معايير تعليمية عالية وقوة عمل ماهرة وتنافسية تدعم الابتكار والإنتاجية وجودة المستأجرين.
تقييمات دخول جذابة
عوائد جذابة مدفوعة بمستويات تسعير مواتية وديناميكيات إيجار قوية عبر فئات الأصول.
نمو الطلب عبر القطاعات
الطلب المتزايد على العقارات السكنية واللوجستية والمكتبية يدعم الأداء طويل الأمد عبر الاستراتيجيات الأساسية والمضيفة للقيمة.
ألمانيا: مركز القوة في الأداء
قائد اقتصادي عالمي
ثالث أكبر اقتصاد عالمياً، الأكبر في أوروبا؛ 4.7 تريليون يورو ناتج محلي إجمالي في 2025 (بعد الصين والولايات المتحدة).
تصنيف ائتماني AAA
يحمل تصنيف AAA الأعلى (S&P، فيتش، موديز).
فائض تجاري وقوة تصديرية
ثالث أكبر مصدر عالمياً.
معدل بطالة منخفض
بطالة منخفضة ~ 6%.
دين الحكومة إلى الناتج المحلي الإجمالي
حوالي 62.5% ألمانيا (مقابل 120% الولايات المتحدة، 138% إيطاليا، 175% سنغافورة، 230% اليابان)
التميز الصناعي والتصنيعي
رائد عالمي في قطاعات السيارات والهندسة.
بيئة قانونية وتنظيمية مستقرة
حماية كاملة لحقوق الملكية ووضوح قانوني في واحدة من أكثر البيئات القانونية استقراراً في العالم.
إعادة تعيين نادرة. دخول في الوقت المناسب.
المزيج الفريد الحالي من أسعار الفائدة والسياسة والتحولات في العرض والطلب وتجزئة السوق يعيد تعريف المشهد العقاري. هذا يخلق قوة تسعير وانتقائية وإمكانية صعود قابلة للتوسع للمحركين الأوائل مثل ستاندرد لاند. نحول هذه التحديات إلى مزايا قابلة للقياس لمستثمرينا وشركائنا.
منتجات المحفظة
صناديق للدخل والنمو
الوصول إلى الصفقات الخاصة والإدارة النشطة في ألمانيا ووسط أوروبا.
صندوق تنمية رأس المال العقاري
الاستحواذ على وإكمال المشاريع السكنية المتأخرة والمقومة بأقل من قيمتها وقطع الأراضي الكبيرة في وحول المدن الرئيسية في مجموعة السبع وحولها. يستهدف الصندوق المشاريع ذات الأساسيات القوية وإمكانية عالية لإعادة التموضع وخلق القيمة، مما يسد الفجوة بين التطوير والملكية المؤسسية.
القيمة المضافة
من خلال إكمال التطوير، وإدارة الأصول النشطة، والتحسينات المتوافقة مع معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات، نفتح القيمة الكامنة ونحول المشاريع إلى استثمارات مستقرة من الدرجة المؤسسية – مما يحسن كفاءة رأس المال والأداء طويل الأجل.
صندوق الدخل الفوري للعقارات السكنية في ألمانيا
صندوق عقاري متنوع يستثمر في أصول سكنية عالية الجودة ومدرة للدخل عبر أهم المدن الألمانية. باستخدام نهج مضاد للدورة الاقتصادية، يستحوذ الصندوق على العقارات بمستويات دخول جذابة، مستهدفًا عوائد قوية ونموًا مستدامًا على المدى الطويل مدعومًا بالنقص الهيكلي في الإسكان في ألمانيا والطلب المتزايد على الإيجارات.
القيمة المضافة
الإدارة النشطة المنضبطة – تحسين الإيجارات، والتجديدات الانتقائية، والتحسينات المتوافقة مع معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات – تعزز الأساسيات وصافي الدخل التشغيلي، مما يبني محفظة سكنية من الدرجة المؤسسية موضوعة للدخل المرن والنمو المستدام.
صندوق الدخل الفوري للعقارات متعددة الاستخدامات في ألمانيا
الاستحواذ على أصول متعددة الاستخدامات في مواقع جيدة عبر المدن الألمانية الرئيسية والمناطق الحضرية، تجمع بين الاستخدامات المكتبية واللوجستية والتجزئة. يستفيد الصندوق من نافذة مضادة للدورة الاقتصادية لتأمين عقارات قوية أساسيًا من البائعين المتحمسين بخصومات كبيرة، مؤسسًا محفظة متنوعة تركز على الدخل.
القيمة المضافة
الوصول إلى الصفقات الخاصة وقوة حقوق الملكية تمكّن من شروط دخول جذابة؛ التأجير الاستباقي، وتنويع المستأجرين، والنفقات الرأسمالية المركزة تفتح القيمة المضمنة – مما يخلق محفظة أساسية إضافية مصممة لاستقرار الدخل والأداء طويل الأجل.
صندوق عقاري متوافق مع الشريعة الإسلامية
توفير وصول متوافق مع الشريعة لاستراتيجيات ستاندرد لاند العقارية المتنوعة. يمكن الصندوق المشاركة في الاستثمارات المدرة للدخل والمضيفة للقيمة عبر ألمانيا وأوروبا الوسطى، متماشياً بالكامل مع مبادئ التمويل الإسلامي، مما يوفر للمستثمرين تعرضاً أخلاقياً للأسواق المرنة وخلق القيمة المتسق طويل الأمد.
القيمة المضافة
الهيكل المتوافق مع الشريعة يسمح للمستثمرين بالمشاركة في استراتيجيات ستاندرد لاند العقارية ذات الدرجة المؤسسية مع الالتزام بمبادئ التمويل الإسلامي. يضمن هذا الإطار التوافق الأخلاقي والحوكمة الشفافة والوصول للأداء المتنوع عبر الأسواق الأوروبية الرائدة.
حساب استثماري مُدار بشكل مستقل
تفويضات مخصصة للمستثمرين المؤسسيين والخاصين الساعين للملكية المباشرة للأصول السكنية أو التجارية أو مختلطة الاستخدام. تركز على ألمانيا، تقدم SMAs استراتيجيات استثمار مخصصة وتنويع انتقائي عبر مدن أوروبا الوسطى البوابة وشفافية كاملة في الحوكمة والأداء وإدارة المحفظة.
القيمة المضافة
التفويضات المخصصة توفر السيطرة الكاملة على اختيار الأصول والحوكمة والهيكلة. الملكية المباشرة تضمن التنفيذ الشفاف، متماشياً مع المعايير المؤسسية وأهداف العائد الخاصة بالمحفظة.
الاستثمارات المشتركة والصفقات المباشرة
المشاركة المباشرة إلى جانب ستاندرد لاند في الاستحواذات عالية الإمكانات ومشاريع التطوير عبر ألمانيا وأوروبا الوسطى. يوفر البرنامج للمستثمرين المختارين وصولاً مميزاً للمعاملات الحصرية بشروط دخول مواتية ومع توافق استراتيجي قوي.
القيمة المضافة
هياكل الاستثمار المشترك تعزز التنويع وتوفر نظرة ثاقبة لخط أنابيب صفقات ستاندرد لاند وتضمن خلق القيمة المشتركة من خلال المصالح المتوافقة والإدارة النشطة للأصول.
استراتيجية وهيكل الاستثمار
لضمان وصول أوسع وإعداد استثماري فعال لقاعدة مستثمرينا، يتم تنفيذ صناديقنا المميزة من خلال هيكل متعدد الطبقات.
وصول مباشر
100% مصادر خارج السوق – منافسة أقل وتقييمات دخول أكثر جاذبية
بينما ينتظر السوق الأوسع العروض العامة، يحدد فريقنا المتخصص المتمركز محلياً فرص الغد قبل أن تصبح مرئية للآخرين. تركيزنا على المصادر 100% خارج السوق يمنحنا الوصول لمجموعة حصرية من العقارات عالية الجودة في المناطق الحضرية الرئيسية الألمانية وأوروبا الوسطى.
خط أنابيب الصفقات المضمونة
التنفيذ الفوري والنمو القابل للتوسع
لدينا خط أنابيب صفقات مضمون يزيد عن 5 مليارات يورو، والذي يتضمن بالفعل مشاريع تطوير عالية الجودة ومواقع أراضي. يمكننا خط الأنابيب ‘المخزن’ هذا من توفير رأس المال بسرعة وتنفيذ المشاريع فوراً دون عمليات استحواذ تستغرق وقتاً طويلاً. ميزتكم: تدفق صفقات مستمر ونمو رأس مال متسارع لاستثماركم.
قوة التنفيذ
هوامش ربح متزايدة بشكل مستدام
نحن نقوم بمواءمة أصولنا ومشغلينا بشكل استراتيجي. هذه القدرة الفريدة على تقديم منتجات متوافقة مع معايير البيئة والمجتمع والحوكمة، وقابلة للتأجير فورًا على نطاق واسع، توفر هيمنة على السوق وموقفًا تفاوضيًا متفوقًا في عقود التمويل والبناء – مما يؤدي إلى زيادة مستدامة في هوامش الربح والوصول الاستراتيجي للسوق.
فريقنا
يجمع فريق الإدارة لدينا بين عقود من الخبرة في المعاملات والخبرة المتميزة ورؤية مشتركة.
الملف التنفيذي
بصفته خبيرًا ماليًا يتمتع بأكثر من عقدين من الخبرة في هيكلة الصناديق والمنصات المتوافقة مع ESG، يعد هايكو سي. فرانزن ضروريًا للاستقرار المالي والامتثال لمركباتنا الاستثمارية. يقول: “تم تصميم استراتيجيتنا المالية لتحويل الاضطرابات السوقية الحالية إلى هيكل للنمو المستدام الذي يوفر لمستثمرينا الأمن والعوائد الاستثنائية – من خلال الإدارة الصارمة والهياكل المتوافقة مع ESG.”
أبرز محطات المسيرة المهنية
- مدير، إدارة الأصول القياسية GmbH
- المدير العام، استراتيجيات RAM GmbH
- الشريك الإداري السابق، SFS RE GmbH
- مسؤول عن البنية التحتية وصناديق الصناديق السائلة في لوكسمبورغ
- القيادة الاستراتيجية لتطوير الصناديق الموضوعية المتوافقة مع ESG
- المدير المالي لشركتين عقاريتين سكنيتين، Vitus Group وIncity Immobilien AG
الملف التنفيذي
كرئيس تنفيذي عقاري متميز ومهندس متخرج مع أكثر من 40 عامًا من الخبرة وأكثر من 7 مليارات يورو في التطويرات، يعد راينر شور القوة الدافعة وراء رؤيتنا لتوحيد السوق. خلال مسيرته المهنية، أكمل أكثر من 1,000 مشروع، معظمها في ألمانيا، وأسس 25 صندوقًا مختلفًا تتراوح من 50 مليون يورو إلى 1 مليار يورو – يخدم صناديق التقاعد، مجموعات التأمين، صناديق الثروة السيادية، والأفراد ذوي الثروات العالية. متخصص في تطوير العقارات، إدارة الصناديق، والاندماج والاستحواذ، يجمع بين البصيرة الريادية والخبرة العميقة في أسواق رأس المال. يقول: “لقد كرست حياتي لبناء حلول عقارية مستقبلية. مع ستاندارد لاند، نحن الآن نخلق منصة لا تتغلب فقط على تشوهات السوق الحالية، بل تستخدمها أيضًا لإنشاء قيمة دائمة وهيمنة سوقية حقيقية – فرصة فريدة لمستثمرينا.”
إنجازات التأسيس – عامة
- مجموعة DLE AG – أكبر بنك أراضي في أوروبا بعد الكنيسة الكاثوليكية
المؤسس، عضو مجلس الإدارة، والمساهم الرئيسي - SIAG Schorr Immobilien AG – المؤسس، المالك، والمدير العام
- GxP German Properties AG – طرح عام أولي ناجح 2016 مع MM Warburg/ بورصة فرانكفورت
المؤسس والمساهم الرئيسي - Accentro Real Estate AG (سابقًا Estavis AG) – المؤسس، المساهم الرئيسي السابق، والرئيس التنفيذي
- نظم الطرح العام الأولي في 2007 مع J.P. Morgan Chase، بورصة فرانكفورت
عمليات الاندماج والاستحواذ البارزة
- إدارة ناجحة لأكثر من 25 صندوق عقاري مغلق في جميع أنحاء ألمانيا
- Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG – واحدة من أكبر وكلاء العقارات التجارية في ألمانيا
المدير العام السابق - Treuhandanstalt برلين ودريسدن – المدير العام
